2022年北京現(xiàn)在公積金貸款利率是多少？接下來(lái)跟社保網(wǎng)小編一起來(lái)看看最新相關(guān)資訊吧。

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從2022年10月起，北京市管首套房住房公積金貸款利率已下調(diào)0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別降至2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率方案保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

1、北京市管首套房住房公積金已執(zhí)行5年以下（含5年）2.6%的利率，5年以上執(zhí)行3.1%的利率。

2、繳存職工新購(gòu)房，可按新利率執(zhí)行。

3、市管存量首套房住房公積金貸款利率將于2023年1月1日起調(diào)整。

?在具體確定借款申請(qǐng)人貸款額度時(shí)需要考慮的因素有哪些？

在具體確定借款申請(qǐng)人貸款額度時(shí)應(yīng)根據(jù)最低首付款比例、最高可貸款額度、申請(qǐng)貸款期限、借款申請(qǐng)人繳存住房公積金年限、還款能力這些因素綜合考慮：

（1）擬申請(qǐng)的貸款額度及需支付的首付款金額應(yīng)符合北京住房公積金管理中心關(guān)于最低首付款比例、最高可貸款額度的要求；

（2）擬申請(qǐng)的貸款期限應(yīng)符合北京住房公積金管理中心關(guān)于貸款期限的要求；

（3）目前每繳存一年可貸10萬(wàn)元，不足一年的按一年計(jì)算；

（4）在保證借款申請(qǐng)人基本生活費(fèi)用的前提下，按等額本息還款法計(jì)算的月均還款額不得超過申請(qǐng)人月收入60%，基本生活費(fèi)會(huì)隨方案調(diào)整而變化。

（5）購(gòu)買二手住房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，貸款額度不能超過二手住房最高可抵押價(jià)值。

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