以最高貸款限額100萬元、最長貸款年限30年和等額本息還款方式為例，月供減少約82元

從10月起，臺州首套房住房公積金貸款利率下調，第二套個人住房公積金貸款利率保持不變。

調整前，我市首套個人住房公積金貸款利率（年利率）為5年期以下（含5年）2.75%；5年期以上3.25%；第二套個人住房公積金貸款利率為5年期以下（含5年）3.025%和5年以上3.575%。

本次調整后，我市首套個人住房公積金貸款利率為5年期以下（含5年）2.6%，5年期以上3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率維持不變。利率下調后，或在一定程度上減輕剛需購房者的負擔。

以當前我市首套住房最高貸款限額100萬元、最長貸款年限30年和等額本息還款方式為例，調整前，利息總額約56.7萬元、月供4353元；調整后，利息總額約53.7萬元、月供4271元。總利息節省約3萬元，月供減少約82元。

“首套住房的認定標準是什么？滿足“家庭成員（包括申請人、配偶及未成年子女）在臺州市指定區域內無住房，階段性實施期間為在購房所在縣（市、區）級指定區域內無住房”“申請人及配偶在全國范圍內沒有使用過公積金貸款”等條件，都可視為家庭首套住房。土地性質為集體的，也不計入住房套數。

另外，需要注意的是，今年10月1日（含）以后發放的個人住房公積金貸款，按調整后的新利率執行。2022年10月1日前已發放未結清的個人住房公積金貸款，將于2023年1月1日起按調整后的新利率執行。