2022年上海公積金貸款首付款比例是多少?一、二套房相差多少？下面同社保網(wǎng)小編來看看。

上海公積金貸款首付款比例：

1、對(duì)于認(rèn)定為首套住房貸款的，所購住房建筑面積在90平方米以下(含90平方米)的，首付款比例不低于20%;所購住房建筑面積在90平方米以上的，首付款比例不低于30%。

2、對(duì)于認(rèn)定為第二套改善型住房貸款的，所購住房為普通住房的，首付款比例不低于50%;所購住房為非普通住房的，首付款比例不低于70%。

3、申請(qǐng)組合貸款的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足組合貸款中的商業(yè)貸款的首付比要求。

普通住房認(rèn)定：

根據(jù)上海市普通住房標(biāo)準(zhǔn)法定：普通住房為單套建筑面積在140平方米以下，且內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的房屋交易實(shí)際價(jià)格低于450萬元/套，內(nèi)環(huán)線與外環(huán)線之間的房屋交易實(shí)際價(jià)格低于310萬元/套，外環(huán)線以外的房屋交易實(shí)際價(jià)格低于230萬元/