上海公積金貸款的條件有哪些?首付比例多少？

職工在上海申請公積金貸款，需要滿足以下條件：

【1】 符合房地產(chǎn)的條件;

【2】 具有完全民事行為能力;

【3】 已支付不低于一定比例的首付款資金;

【4】 住房公積金賬戶狀態(tài)正常且當前連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月;

【5】 具有良好的信用記錄與還款意愿;

【6】 具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入來源和償還貸款本息的能力，且借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)或者可能影響公積金貸款償還的其他債務(wù);

【7】 必須是購買、建造、翻建、大修本市住房的產(chǎn)權(quán)人并能夠提供購買、建造、翻建、大修的相關(guān)合同或者證明材料、身份證明、首付款證明及其他材料;貸款用途為購房的，所購買的房屋必須為本市具有所有權(quán)的自住住房;

【8】 能夠提供市公積金中心認可的擔(dān)保方式。

需要注意的是，如果是已經(jīng)有兩次公積金貸款記錄的繳存職工家庭和購買第二套費改善型住房的繳存職工家庭，同樣也無法申請住房公積金貸款。

上海公積金貸款首付款比例是多少?

【1】 購買首套住房的，若住房建筑面積在90平方米(含)以下，住房公積金貸款首付款比例不低于20%;若住房建筑面積在90平方米以上，住房公積金貸款首付款比例不低于30%;

【2】 購買第二套改善型住房的，若為普通住房，住房公積金貸款首付款比例不低于50%;若為非普通住房，住房公積金貸款首付款比例不低于70%;