1、按月等額本息還款法：借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。

2、按月等額本金還款法：借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。

上海公積金貸款額度：

（1）對(duì)于認(rèn)定為首套住房貸款的，個(gè)人最高貸款額度為50萬(wàn)元，家庭最高貸款額度為100萬(wàn)元;

（2）對(duì)于認(rèn)定為第二套改善型住房貸款的，個(gè)人最高貸款額度為40萬(wàn)元，家庭最高貸款額度為80萬(wàn)元;

（3）繳交補(bǔ)充住房公積金的，個(gè)人最高貸款額度在上述限額基礎(chǔ)上增加10萬(wàn)元，家庭最高貸款額度在上述限額基礎(chǔ)上增加20萬(wàn)元。

公積金封存辦理流程

（一）上海市公積金管理中心各區(qū)（縣）管理部（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“管理部”）具體負(fù)責(zé)辦理封存業(yè)務(wù)。管理部在接到申請(qǐng)材料的三個(gè)工作日內(nèi)予以審核。審核通過(guò)的，辦理職工賬戶(hù)封存手續(xù)。

（二）職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，尚未重新就業(yè)的，單位應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起三十日內(nèi)向單位賬戶(hù)所在地的管理部提出封存申請(qǐng)。

（三）單位因合并、分立而終止、注銷(xiāo)或單位撤銷(xiāo)、解散，職工尚未重新就業(yè)的，單位應(yīng)當(dāng)在單位終止或注銷(xiāo)前提出封存申請(qǐng)。

（四）單位在辦理賬戶(hù)封存手續(xù)前，應(yīng)事先告知職工本人。