杭州公積金貸款首付比例首套房和二套房分別是多少？

首套房首付比例

職工家庭（包括主借款人、配偶及未成年子女）名下無房，且無住房貸款記錄的，使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房，執行首套住房公積金貸款，首付款比例法規如下：

購買商品房的，貸款首付款比例不低于30%，同時不低于公積金中心樓盤合作協議法規的最低首付款比例;

購買二手房的，房齡為20年（含）以內的，貸款首付款比例不低于30%;房齡為20年以上的，貸款首付款比例不低于40%;

購買公有住房的，貸款金額不超過總房價的70%;

拆遷安置或建造、翻建、大修自住住房的，貸款金額不超過實際支付房款的70%。

二套房首付比例

職工家庭名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的，購買普通自住住房執行二套住房公積金貸款，貸款首付款比例不低于60%。

首付款比例還需根據房屋狀況、價格、家庭還款能力和信用狀況等因素綜合確定。如申請商業組合貸款或公積金轉商業貼息貸款，需同時滿足商業銀行的相關要求。

職工家庭名下擁有兩套及以上住房或未結清住房公積金貸款的，不得申請住房公積金貸款。