王琳是內(nèi)蒙古自治區(qū)赤峰市人，大學畢業(yè)后留在了沈陽工作，單位給她交了住房公積金，今年初她在老家買房子。由于住房公積金不能辦理跨省貸款業(yè)務(wù)，商業(yè)貸款買房后，王琳可以拿買房手續(xù)回沈陽提取公積金。

符合以下兩個條件，即一次性付款買房或商業(yè)貸款買房，都可以提取公積金。一次性付款買房的，可以在房證簽發(fā)1年內(nèi)提取一次公積金，提取金額為賬戶內(nèi)的定期余額，且不得超過購房的費用。商業(yè)貸款買房的，償貸期間職工及其配偶，每年可以提取一次公積金，提取金額不得超過當年還款額。另外，在償還組合貸款商業(yè)部分，或非沈陽住房公積金管理中心的住房公積金貸款(比如省直公積金)期間，也同樣可以申請?zhí)崛」e金。

申請貸款有啥條件

沈陽市房產(chǎn)局相關(guān)部門工作人員解釋，只有具備以下條件，才能申請到住房公積金貸款。

一是申請貸款前繳存住房公積金需要滿一年，且沒有斷繳、欠繳的情況;二是不能有尚未還清的貸款或其他債務(wù);三是有貸款逾期3次以內(nèi)不良信用記錄的，首付比例增加10%;貸款逾期超過90天的、逾期連續(xù)3次(含3次)以上累計6次的，就不能再貸款了。

貸款額度和年限，要根據(jù)個人收入水平和所購房屋實際情況而定。管理部門只規(guī)定了上下限。比如，在沈陽一方繳存公積金，貸款最高限額為25萬元，雙方繳存公積金，最高能貸40萬元。家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為50萬元。