蘭溪住房公積金貸款政策出臺

據悉，為貫徹落實住建部等國家四部委和金華市人民政府的有關精神，日前，金華市住房公積金管理中心下發《關于規范住房公積金個人住房貸款有關問題的通知》，進一步規范住房公積金個人貸款政策。

根據金華市住房公積金管理中心要求，蘭溪分中心對住房公積金個人貸款的有關政策作出調整。

支持基本住房需求

《通知》支持家庭基本住房需求，規定對購買經濟適用住房等保障住房的職工家庭，貸款首付比例不低于30%;對購買首套普通自住房的職工家庭(包括本人、配偶及未成年子女)，住房公積金貸款優先予以保障，貸款首付款比例不低于40%。

嚴控二套及以上房貸

《通知》繼續支持居民自住和改善型住房消費，抑制投資投機性購房，加大差別化信貸政策執行力度，二套及以上房貸政策收緊。

《通知》規定，對購買第二套住房的，住房公積金貸款僅限于購買改善型自住房的職工家庭，第二套貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。同時，停止向購買第三套及以上住房的職工家庭發放住房公積金貸款。

第二套房認定：認房又認貸 那么，住房公積金第二套房貸如何認定?該中心負責人強調，執行認房又認貸原則。

“認貸”是指如果—個家庭用住房公積金貸款買過房，再用公積金貸款買房就算作二套房;“認房”是指如果—個家庭在蘭溪有—套房，即使沒有貸款，其家庭成員在蘭溪再買房，也算二套房。

這位負責人表示，借款人在申請住房公積金貸款申請時，他們將會對借款人是否已使用住房公積金貸款進行查詢，并對借款人家庭成員(包括借款人、配偶及未成年子女在內)名下實際擁有的成套住房記錄進行查詢。