各科室、管理部，貸款業(yè)務(wù)受托銀行：

《關(guān)于遵義市住房公積金個人住房貸款政策的補(bǔ)充規(guī)定》已經(jīng)市住房公積金管理委員會2018年第一次全體會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

各科室、管理部、貸款業(yè)務(wù)受托銀行，要嚴(yán)格按照《關(guān)于遵義市住房公積金個人住房貸款政策的補(bǔ)充規(guī)定》及相關(guān)說明，以認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度和嚴(yán)謹(jǐn)統(tǒng)一的口徑，耐心細(xì)致地向住房公積金繳存職工和準(zhǔn)入樓盤所屬房開商做好政策宣傳解釋工作，避免有關(guān)政策被曲解誤解，確保《關(guān)于遵義市住房公積金個人住房貸款政策的補(bǔ)充規(guī)定》順利實施。

特此通知。

為進(jìn)一步完善我市住房公積金個人住房貸款政策，切實加強(qiáng)住房公積金貸款管理，確保政策公平、資金安全、貸款便民的原則得到充分體現(xiàn)，特對遵義市住房公積金個人住房貸款政策補(bǔ)充規(guī)定如下。

一、實行住房公積金存貸掛鉤

住房公積金存貸掛鉤公式

可貸額度= ×30% ×12 × 貸款年限+

住房公積金存貸掛鉤有關(guān)規(guī)定

1.住房公積金存貸掛鉤公式中的繳存基數(shù)是指繳存職工當(dāng)前住房公積金繳存基數(shù)。

2.實行存貸掛鉤后，夫妻雙方的收入情況嚴(yán)格按住房公積金繳存基數(shù)計算，不再收取也不再認(rèn)可其提供的收入證明或銀行流水。

3.實行存貸掛鉤后，借款人和配偶都繳存住房公積金但配偶未正常繳存的，按以下規(guī)定執(zhí)行：

在用存貸掛鉤公式計算可貸額度時，配偶賬戶余額可納入公式計算，但配偶繳存基數(shù)不納入公式計算； 該家庭的最高貸款額度按單職工家庭計算。

4.實行存貸掛鉤后，對每月住房公積金貸款應(yīng)還款額與每月應(yīng)還銀行債務(wù)之和不高于借款人家庭月收入的一定比例的規(guī)定保持不變。

5.實行存貸掛鉤后，借款人實際貸款額度不得超出存貸掛鉤公式計算的可貸額度且不得超出我市規(guī)定的住房公積金最高貸款額度 。

6.實行存貸掛鉤后，借款人家庭實際貸款額度根據(jù)其夫妻雙方征信情況、家庭還款能力、房屋總價及首付款比例、貸款申請額度、存貸掛鉤公式計算的可貸額度、我市規(guī)定的住房公積金最高貸款額度等情況綜合確定。

二、本補(bǔ)充規(guī)定自2018年7月1日起執(zhí)行。對2018年7月1日以后提交的住房公積金個人住房貸款申請，各管理部、貸款業(yè)務(wù)受托銀行要嚴(yán)格按照住房公積金貸款政策及本補(bǔ)充規(guī)定進(jìn)行受理、復(fù)核、審批。

三、本補(bǔ)充規(guī)定未涉及的貸款政策規(guī)定，仍按原規(guī)定執(zhí)行。本補(bǔ)充規(guī)定與以往政策規(guī)定如有不一致的，以本補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。