北京首套房貸款利率是多少？北京首套房貸款利率仍是85折。

9·30 新政出臺兩周后，北京各商業銀行開始陸續出臺執行細則。記者從個貸機構 偉嘉安捷 了解到，包括農行、工行、浦發在內的6家銀行已明確了貸款新規，首套房貸款利率仍維持在8.5折為主的水平。

據了解，截至目前，包括農行、工行、浦發、建行、招行和興業銀行在內的6家銀行，已經針對 9·30 新政出臺了具體的執行細則。其中，只有興業銀行針對首套與二套房的首付比例相對更為嚴格，要求首套房普通住宅為40%，二套房為50%；二套房普通住宅首付比例為60%，非普住宅為70%。除此之外，其他各家銀行在執行細則中均與政策保持一致，首套房普通住宅為35%，非普住宅為40%；二套房普通住宅為50%，非普通住宅為70%。只要是9月30日新政出臺后網簽的客戶，將統一按照新政執行。

在購房人較為關心銀行的利率變動上， 偉嘉安捷 首席分析師吳昊告訴記者，6家銀行針對資質較為優質的客戶，都能夠給予首套房利率8.5折的優惠。其中，只有浦發銀行對于貸款額度有額外要求，貸款額在100萬元以下的客戶，給予的最低折扣為8.8折，而貸款額在100萬元以上的客戶，利率能夠做到8.5折。在放款和批貸的速度上，目前各家銀行均能保持比較正常的節奏。