西方國家降息第一槍是新西蘭央行打響的！

但澳洲央行后來居上，連放兩槍！

繼6月4日降息后，澳洲央行昨天宣布再次降息25個基點。現在澳洲OCR是，再創歷史新低。

澳洲央行降息之后，新西蘭央行在8月份降息的可能性大大增加。甚至有分析認為，新西蘭央行年內三度降息的可能性也增加了。

但新西蘭央行最近的一系列表態，顯示它很糾結，進退維谷！

先回顧一下新西蘭最近發生什么事

1. 7月2日公布的Quarterly Survey of Business Opinion顯示，新西蘭的商業信心持續下滑，新西蘭的企業正經歷10年來最悲觀時期。

商業信心跌到這個份兒上，央行肯定在考慮是否降息刺激一下，畢竟上次會議還暗示過可能會降息。

2. LVR 限貸令有望放松：

6月30日上午，央行副行長Geoff Bascand在參加奧塔哥大學第54屆外交政策研討會時，暗示會給LVR松綁。

Geoff Bascand聲稱，央行傾向于進一步放寬對購房貸款的LVR限制。

<section https:="" mmbiz.qpic.cn="" mmbiz_png="" wak1dg4at0anqzwje79ic4kaazepfksufllrbt44jo0gt52faworzyuuxflayo9iffdjhgctg8iacgnry0g2syaw="" 640?wx_fmt="png&quot;);box-sizing:" border-box;"="" style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px; width: 225.609px; height: 225.609px; border-radius: 100%; overflow: hidden; box-shadow: rgb(0, 0, 0) 0px 0px 0px; background-image: url(http://www.ciliuti.com/project/all/127994); background-size: cover; background-position: 50% 50%; background-repeat: no-repeat;">

新西蘭央行副行長Geoff Bascand

“我們希望看到家庭債務水平和房價保持穩定。如果條件能夠得到滿足，那我們認為可以繼續放寬LVR政策，當然這還將取決于對風險的評估。”

新西蘭央行將在今年11月發布下半年的金融穩定報告，Geoff Bascand的發言被業內人士認為是央行在今年11月松綁LVR的重大信號。

3. 央行放寬LVR限制，很定會有更多的貸款釋放出來。但央行卻又擬議要求新西蘭的商業銀行提高儲備金，這明顯是給貸款踩剎車！

新西蘭央行希望各商業銀行將持有的最低資本儲備金比例從目前的提高16%。這等于是要求商業銀行按照200年一遇的風險，提高儲備金率。

新西蘭四大商業銀行明確反對央行的這一舉措，警告這會導致他們將利率上調最多1個百分點。

Westpac銀行還警告稱，央行的政策可能會使奧克蘭貸款成本增加每年增加6000紐幣，并且會對經濟產生“重大負面影響”。

是否提高儲備金率，央行將在11月公布最終決定。

央行的決定為什么互相矛盾

放松LVR和提高儲備金率會產生完全相反的結果。為什么央行自相矛盾？

我們或許從央行副行長在奧塔哥大學的發言找到答案。

Geoff Bascand說放松LVR的前提是家庭債務水平和房價保持穩定。而貨幣一旦防水，房價必然上漲。

澳洲房價大跌的教訓就在眼前，所以新西蘭央行才會糾結，如何既能刺激經濟，又能穩住房價。

那么接下來，房貸市場會發生哪些變化呢？

1. LVR限制可能會稍微放松；特別是針對首次置業者。

2. 央行很可能會在8月份降息。但受提高儲備金率影響，房貸利率有可能不會馬上降低，不過現在的房貸利率已經是史上最低了。

炒房讓國家黨丟了社稷，不讓炒房令新西蘭的經濟越來越難看。