首套房貸利率才上浮5%，說明深圳限購政策不夠嚴(yán)呀，最近上調(diào)的話，說明房地產(chǎn)又熱起來了嗎？

現(xiàn)在首套房貸利率上浮10%的城市也有不少，房子好不好賣，當(dāng)貸款利率仍舊上浮，限購政策不放開，房?jī)r(jià)到底是上漲還是下跌，終須等限購政策放開之后，讓市場(chǎng)去定價(jià)。目前二手房市場(chǎng)處在低谷，很多房東急賣房，價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)低10%都無人問津，有個(gè)典型的例子，我們這里有法拍房，利率低于市場(chǎng)價(jià)幾十萬，兩個(gè)月沒賣掉。

怎么看待首套房貸利率上浮這么個(gè)事呢？

誤傷吧，控制房?jī)r(jià)過快上漲，誤傷剛需了。房貸利率上浮5%，動(dòng)輒一兩百萬貸款，換貸壓力大很多，要是貸30年，還款結(jié)束要多還很多錢。

最不能等的就是剛需，一天一天的過去，總要結(jié)婚，沒房子丈母娘不同意。現(xiàn)在有個(gè)很奇怪的社會(huì)現(xiàn)象，不知道大家有沒有注意到，生二胎的家庭越來多了，平均婚齡卻在不停推遲，也就是說一胎出生少。房子影響結(jié)婚，進(jìn)而影響到孩子出生時(shí)間，好在愿意生二胎的家庭越來越多。

把存量空置二手房逼向市場(chǎng)才能把住房問題解決，任重道遠(yuǎn)啊！