貸款條件

職工申請個人住房公積金貸款應具備以下幾個條件：

1、具有城鎮常往戶口或有效居留身份證明;

2、具有按規定繳存住房公積金的證明;

3、具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力;

4、簽訂了購房合同或協議;

5、享受存量補貼的職工以個人承擔部份的40%作為購房的首期付款;不享受存量補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款。

6、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;

7、符合委托人和受托人規定的其他條件。

貸款流程

一、商品房

1、商品房買賣合同（協議）(原件1份和復印件2份)

2、商品房預售合同登記備案表（復印件2份）

3、其他憑證（1）首付款收據（30%以上）（原件1份和復印件3份）。（2）夫婦雙方身份證。（原件1份和復印件3份）（3）婚姻關系證明（同一本戶口簿或結婚證）（原件1份和復印件3份）。（4）如申請人為單身的，應出具單身聲明（原件1份和復印件3份）。（5）住房公積金繳存證、卡原件。

二、二手房

1、二手房買賣合同；

2、借款人已交付首付購房款的有效憑據；

3、經管理中心認可的中介評估機構出具的房屋價值評估報告；

4、二手房交易，由管理中心預審賣方房產證，到管理中心指定機構評估后，買賣雙方到房管部門辦理過戶再辦理貸款手續；

5、不低于30%的預付款收據；

6、貸款申請表；

7、借款人及其配偶身份證、戶口簿；

8、借款人婚姻狀況證明；

9、借款人及其配偶收入證明；

10、借款人配偶對抵押物的申明；

11、借款人及配偶住房公積金繳存證（卡）。