是否可以成為養老城市的最重要的因素是：一城市的氣候環境、自然環境；二是當地的民風民俗、語言文化和人文環境；三城市的生活成本和飲食居住環境。
北海是屬于亞熱帶地區的沿海城市，自然環境、氣候環境是很不錯的。而且如今的房價、房租和生活成本都是比較合理，甚至可以說是低廉。北海也就順理成章地成為了養老養生居住的城市。
從西方資本主義國家這些年的養老城市發展情況看，被選為的養老養生城市不是一成不變的，而是不斷地的更替著。甚至出現的養老城市都是一些原本默默無聞的城市！
為什么西方養老城市首選城市會不斷更替？我們以后的養老城市是否也會發生變化呢？
前些年熱火朝天的海南養老已經慢慢發生了變化，而北海開始逐漸地熱鬧起來！主要原因就是高房價、高成本的擠出效應在其間發生作用。養老城市的更替就是成本的作怪。
養老不像制造業、科技產業、金融產業等需經過不斷的沉淀和發展，養老就是一種旅游體驗式的流動，一個環境、人文、成本好的區域自然就會吸引人才進來，而北海如今就是具備了這些基礎條件，也就成為了養老城市的可能。
可這種養老城市一旦達到了一定的知名度，成本和生活質量就會發生變化。養老群體就會尋找更加適合的區域來生活。這也是養老城市不可能做大做強的最重要的因素。北海也是無可避免地在一定時期后出現倒退的時候。
從地理人文環境看，廣西、貴州、云南這些地方都是比較適合養老，未來的養老城市也都會出現在這些地方，而且很可能都是一些如今還默默無聞的城市。這就是要對養老城市房產投資必須是見好就收的策略！